Шта је Урбанистички пројекат (УП)?

УП је стручно-разрађен план који дефинише организацију простора у једном делу града, односно како ће се градити, користити и уређивати неки простор, у складу са потребама људи, правилима струке и законима.

Урбанистички пројекат одговара на питања као што су:

• Шта ће се на некој локацији градити? (Хотел, парк, стамбене зграде, пословни простор…)
• Колика је дозвољена спратност?
• Где ће бити путеви, пешачке стазе, паркинг, зеленила?
• Да ли ће се нови објекти уклопити у постојеће окружење?
• Колико људи ће користити тај простор и како?

Зашто је важан 22. април 2025. године?

УП простора у окружењу Футошког парка према улици Новосадског сајма у Новом Саду је стављен на увид јавности 22. априла 2025. године са роком од 7 дана за изношење примедби. Пројекат је изазвао бројне примедбе стручњака. Наводимо најважније, али пре тога погледајте ову слику.

„Розе флека“ више није само празан простор у ружичастој боји, већ сад садржи и објекте који ће је заузети.

1. Само један од четири планирана објекта је намењен туризму (хотел). Два планирана објекта су пословне зграде. Један планирани објекат је мешовита гаража. Овде видимо да ГУП Новог Сада до 2030. године, за „розе флека“ каже да је то  парк и парковски уређена површина. Да ли је пословним зградама место у парку?

2. Планирани капацитет паркирања (489 места) далеко премашује потребе хотела (245 соба), што није у складу са принципима одрживог развоја.

3. УП предвиђа формирање нове парцеле површине скоро 24.000 м2, укључујући 17.232 м2 јавне зелене површине парка, која прелази у власништво приватног инвеститора без адекватне јавне расправе. Једина компензација је изградња нових 90 паркинг места. На истој локацији већ постоји паркинг. 4.Планирано је повећање бруто развијене грађевинске површине са 24.575 м2 на 54.444 м2, више него двоструко, што је неприхватљиво због близине заштићеног Футошког парка.

5. Стабло гинка, под заштитом, налази се тик уз градилиште и није адекватно заштићено током радова, што угрожава његов опстанак.

6. Пројекат се граничи са Футошким парком, што може да угрози хидролошки режим, биодиверзитет и извор термо-минералне воде у Јодној бањи. Саобраћајна оптерећеност зони парка додатно повећава загађење.

7. Приступ објекту ће бити из Улице Новосадског сајма, што ће закрчити целу зону и отежати приступ градском базену и паркингу за грађане.

8. Терен је непогодан за масивне објекте због ниске носивости тла, а пројекат не нуди техничка решења за то, посебно на делу парка где није било консолидације тла.

💚 ЈЕР ПАРК ЈЕ НАШ!