Шта су локацијски услови (ЛУ)?

Локацијски услови су документ који инвеститор добија од надлежних служби пре него што почне градњу. У њима се наводе основне смернице и технички услови које инвеститор мора да испоштује – на пример, где тачно може да гради на парцели, колика је максимална висина објекта, услови за паркинг, водоснабдевање, канализацију, приступне путеве и слично. Локацијски услови представљају „зелено светло“ са почетним упутствима и представљају први корак у процесу припреме пројекта.

Зашто је важан 03. септембар 2025. године?

Градска управа за урбанизам Новог Сада издала је локацијске услове инвеститору Trinity Park д.о.о. Нови Сад за изградњу хотелско-пословног комплекса на више катастарских парцела у Новом Саду. Комплекс ће имати укупно 54.444 м2 бруто развијене површине.

Састав комплекса:

• Хотел категорије В, класификациони број 121112, са спратношћу: подрум, приземље и 10 спратова (Пo+П+10)
• Пословна зграда категорије В, класификациони број 122012, са спратношћу: подрум, приземље и 10 спратова (По+П+10)
• Још једна пословна зграда исте категорије и спратности
• Зграда гараже категорије В, класификациони број 124210, са спратношћу: приземље и два спрата (П+2)
• Пратећи садржаји: портирница (приземље), прикључно разводно постројење, мерно регулациона станица, гасна котларница, трансформаторска станица и партерно уређење.

Градња ће се изводити у пет фаза:

• Фаза I: подземна етажа зграде хотела и пословних зграда, и технички објекти
• Фаза II: надземна етажа хотел (зграда А) и портирница (Д)
• Фаза III и IV: надземне етаже пословне зграде Б и зграде Ц
• Фаза V: зграда гараже

Примећујемо да се фазе градње из УП (стр. 21) не поклапају са фазама градње у ЛУ!!

Karta преузета из Идејног решења за хотелско-пословни комплекс „Trinity park“.

💚 ЈЕР ПАРК ЈЕ НАШ!